法治日报全媒体记者 王莹 通讯员 缪文燕 王梓哥

为确保专项执行有速度、执行举措有力度、保障权益有温度，近日，福建省福州市台江区人民法院“执击一线”专项行动再次强势出击，出动十余名干警，对一起标的额高达1700余万元的典当纠纷执行案件开展专项行动。

在某典当公司与张某典当纠纷一案中，法院依法判决张某应向某典当公司偿还当金本金及利息共计1700余万元。判决生效后，张某未自动履行生效判决，该典当公司遂向法院申请强制执行，台江法院依法查封了张某名下的店面。

在处置过程中，法官发现案外人林某租用了案涉店面的部分区域用于经营，并以此向法院提起了执行异议。经审查，因该租赁关系发生在案涉店面抵押及查封之后，故法院依法驳回其异议请求。但案外人林某仍拒不配合腾空搬离，致使财产变现工作无法顺利进行。

在专项行动前，经办法官曾多次前往案涉店面与案外人林某交涉，但林某依旧不愿配合法院执行，拒绝签署承诺书。为保障专项行动顺利进行，经办法官提前在案涉店面张贴了限期搬离公告，并向案涉店面所在社区发送协助执行通知书。

行动当天，十余名执行干警到达现场后，向案外人林某说明了本次专项行动将采取的措施，及拒不配合执行的法律后果。

秉着善意文明执行的理念，执行法官与当事人、案外人协商新的解决思路：若案外人林某能够配合执行则给予其一定宽限期，在挂网拍卖期间可继续经营茶叶店，在拍卖成功后，若买受人同意其可签订新的租赁合同；若买受人不同意，则应立即搬离案涉店面。

协商过程中，执行法官充分运用心理战术，通过谈话沟通、释法说理等方式逐步说服案外人林某同意配合法院的后续执行工作，并签署了承诺书，为后续执行工作的顺利开展奠定了良好基础。