法治日报全媒体记者 唐荣 李文茜

12月10日，由上海市建纬（深圳）律师事务所主办的建筑房地产行业风险化解与纠纷处理研讨会在广东省深圳市举行，上海市建纬律师事务所总分所律师、行业协会、仲裁机构、研究机构等行业专家，200余名地产、金融、法律等行业专家参会。

我国建筑房地产市场正处于跨周期、跨阶段的历史转型期，作为房地产市场主要参与主体，房地产企业和建筑企业如何重新思考自身的经营模式和市场定位，充分适应房地产市场新形势，做好相应的风险防控、风险化解与纠纷处理问题是本次研讨会着重讨论的主题。

研讨会上，上海市律师协会会长邵万权结合全球经济衰退，各行业进入周期调整的背景，指出目前房地产行业处在低迷阶段，房地产企业、投资企业、金融机构、施工单位、购房人之间矛盾激化，建筑房地产行业需要具备复合型专业能力的人才共同致力于行业复兴。同时在建纬（深圳）成立二十周年之际，邵万权肯定建纬（深圳）多年来所经历的开创与变革、突破与稳定，助力建纬律师事务所立足深圳，辐射湾区，在大湾区不断深耕建树。

广东省住房和城乡建设法治研究会会长卿文峰在致辞中分享建纬（深圳）作为广东省住房和城乡建设法治研究会唯一一家律所副会长单位与研究会互助合作，并倡导行业关注最高人民法院、住房城乡建设部联合建立的“总对总”在线诉调对接机制，溯源治理建筑房地产行业纠纷，行稳致远，共渡难关。

上海市建纬（深圳）律师事务所主任、高级合伙人贺倩明以“回顾与趋势：建筑房地产行业法律服务二十年发展报告”为主题，介绍建纬（深圳）部门分工与服务模式，分享建纬（深圳）二十年发展历程、所获成就与未来展望。他表示，在建筑房地产行业洗牌，企业降本增效的风控需求增加、市场由增量开发转向存量运营的现状之下，建纬大湾区未来重点业务规划将聚焦于：以智能化系统为支撑的“AI+律师”服务；强化专业优势的建筑房地产企业全面合规风控法律服务；破产重整、争议解决等困境突围法律服务资源整合。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉阐述对当前房地产形势的宏观认识，房地产行业正在经历“上半场”到“下半场”转换的长期调整，而非周期性的短期波动，应客观看待住房市场需求断层与供需错配所导致的住房需求潜力下降与住房库存积压上升。

上海市建纬（深圳）律师事务所合伙人周志芳结合自身多年房地产纠纷解决一线实务经验，就房地产领域常见、疑难争议类型作出分享。

合一城市更新集团创始人、董事总经理罗宇结合深圳旧改、“工改保”等实际项目，提出政策路径、规划优化、拆迁实施、市场去化、经济效益、风险管控六大不良资产盘活可行性。

建纬研究院院长朱树英、广州仲裁委员会发展部业务副总监莫海恩、上海市建纬律师事务所副主任韩如波、深圳国际仲裁院副总法律顾问樊奇娟、上海市建纬（深圳）律师事务所高级合伙人蓝新宏、德勤中国数据资产化服务合伙人何铮分别作了主题分享。圆桌讨论环节，各参与嘉宾围绕“新周期下房地产企业困境突围之路”“新形势下基础设施投资与运营管理”主题各抒己见，进行思维与思想的碰撞。

研讨会上发布了“城市更新智慧系统”，同时，由建纬、德勤以及得理联合研发的建筑房地产行业合同与合规AI大模型项目正式启动，为建筑房地产行业合同与合规业务提供AI赋能。