法治日报全媒体记者 孙立昊洋 马金顺 通讯员 徐楠楠

　　为有效较少和预防物业纠纷的发生，推动诉源治理工作提质增效，8月1日，陕西省西安市莲湖区人民法院速裁审判庭副庭长高琪带队走进陕西鑫华泰物业管理有限公司，开展“送法进企业”民法典宣讲活动。

　　活动中，速裁审判庭法官魏娟围绕民法典中与物业相关的法律条款，以涉诉物业纠纷的典型案例为切入点，分别从业主利益和物业服务的视角出发，细致讲解了物业服务合同效力、诉讼主体、诉讼时效、物业费调整等与物业企业密切相关的法律知识，深入解读物业与业主各自的权利义务和相关法律法规，剖析所涉物业纠纷产生的根源，并就如何加强矛盾纠纷化解、提升小区物业管理的法治化水平提出了有针对性的建议。

　　在互动座谈环节，高琪与物业公司各项目部经理就物业公司与业主之间常见的矛盾纠纷和法律问题进行深入交流，对业主拒绝缴纳物业费的抗辩等提出处理建议，并从帮助物业公司改善工作方法、提升服务质量、与业委会工作协调配合等迫切需解决的常见问题提供法律专业见解，座谈会现场气氛热烈浓厚。

　　“下一步，莲湖法院将持续聚焦群众‘急难愁盼’，把妥善处理物业纠纷作为开展矛盾纠纷多元化解和诉源治理工作重点，深入社区及物业公司开展法律服务，努力把矛盾纠纷化解在基层，促进诉源治理取得更大成效。”莲湖法院相关负责人说。