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10月27日晚间,保利发展(600048.SH)披露三季报情况。

数据显示,第三季度公司营业收入约555.28亿元,同比增加21.63%;归属于上市公司股东的净利润约10.7亿元,同比减少52.84%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约22.81亿元,同比减少57.61%。

对于本期净利润减少的原因,保利发展在公告中解释称是因报告期内结转项目毛利率下降。

今年前三季度,保利发展实现签约金额3351.53亿元,同比增加4.7%,签约面积1918.59万平方米,同比减少0.1%。新增容积率面积654万平方米,总获取成本1082亿元,其中38个核心城市拓展金额占比99%。前三季度,保利发展新开工面积1070万平方米,同比减少38.7%;竣工面积2809万平方米,同比增加21.3%。

截至三季度末,保利发展共有在建拟建项目729个,在建面积11579万平方米,待开发面积5855万平方米。

2023年前三季度,保利发展实现营业收入1925.06亿元,归属于上市公司股东的净利润132.93亿元,同比分别增长23.1%、1.33%。2023年前三季度,实现销售回笼3334亿元,回笼率为99%;期末货币资金余额1426.72亿元。

截至报告期末,公司总资产为14382.18亿元,较2022年度末下降2.28%,归属于上市公司股东的净资产为2003.92亿元,较2022年末增长2.07%。资产负债率为76.76%,较2022年度末下降1.35个百分点。

在保利发展2023年半年度业绩会上,对于一线城市房地产新政出台对市场的影响,保利发展管理层曾表示,新政出台有效改善行业生态,有利于恢复市场信心,各地具体细则仍在陆续出台,市场情况还有待观察。

截至10月27日收盘,保利发展报11.23元/股,跌幅0.09%。

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