上海市财政局答复：根据我国现行税收制度的安排，税收政策由国家统一制定，且相关税收减免优惠政策的决定权限在国家层面。上海市按国家规定对个人住房交易实行差别化的税收政策，并对持有满一定年限的住房给予税收优惠，增值税方面：个人出售购买5年及以上的普通住房，免征增值税；出售购买5年及以上的非普通住房，差额征收增值税，税率5%。个人所得税方面：如个人出售自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。关于来信提到的家庭唯一住房出售环节的增值税问题，财政局将积极配合国家部委开展相关调研，推动政策进一步优化完善。