3月是楼市的传统销售旺季，上海迎来“小阳春”行情。统计数据显示，今年3月份，上海新建商品住宅成交面积100.1万平方米，环比增加94.0%。

　　今年3月份，申城第二批集中供应房源亮相，新建商品住宅供应面积为88.1万平方米，环比增加138.7%。入市项目大多推出3万-6万元/平方米的首次改善产品，比如泗泾有3个项目入市。项目认筹数据显示，绝大多数项目能完成认筹，甚至不少项目开盘当天即“清盘”。

　　3月份第一周，申城新房市场交易量只有15万平方米，随后又出现大幅下滑，第二周成交仅10万平方米，下半个月成交量有所上升，最后一周成交量接近40万平方米。新房成交数据显示，浦东新区继续成为领头羊，成交面积达到29万平方米，约占到总量的三分之一;青浦、宝山、松江的成交面积排名靠前，而黄浦、虹口区等中心城区的成交面积未超过2000平方米。

　　值得一提的是，今年3月份，改善性房源表现较好，3万-6万元/平方米项目有3个，单价超过10万元/平方米的产品有2个，其余项目均为中端改善产品。成交均价微幅调整，成交均价为61079元/平方米，环比下跌2.8%。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，3月份楼市交易成绩单说明“小阳春”成色十足。这份成绩单也提振了市场的信心，预计4月成交继续会维持在合理区间运行。