2月6日，广州市规划和自然资源局6日公布《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》(简称《专项规划》)，并公开征求社会公众意见。根据该规划，该市分步推进，至2035年累计进行城市更新约300平方公里，多措并举，盘活低效存量土地再利用。

城市更新是推动城市新旧动能转换、提升人居环境品质、补齐民生短板的重要途径。该《专项规划》划分中心城区核心区、中心城区及周边城区、外围地区三片更新区域，提出总体更新导向，持续优化城市结构，解决城市增量预留空间日益稀缺的问题。

《专项规划》提出，统筹新增用地与存量用地资源配置，规划至2025年，累计推进城市更新约100平方公里；至2030年，累计推进城市更新约200平方公里；至2035年推进城市更新约300平方公里。通过微改造、混合改造、全面改造多种更新方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用，支撑高质量产业空间与公服设施供给。

《专项规划》明确，至2035年，拟推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个。其中：旧村庄改造项目281个，包括全面改造项目259个；混合改造项目22个，主要为涉及历史文化名镇、名村、传统村落和历史文化资源丰富的旧村。旧城混合改造项目16个，综合运用各项政策以“留改拆”混合改造方式推进。

《专项规划》结合工业产业区块管理优化存量产业空间布局，推动存量工业用地集聚化、园区化发展。鼓励低效产业用地、老旧厂房、村镇工业集聚区等存量资源更新改造，释放存量资源形成新空间供给，为新动能新产业留足空间，实现产业和空间“双转型”。

村镇工业集聚区作为全市存量用地的重要类型，其更新改造对于保障全市产业空间供给、推动产业转型升级具有重要意义。根据《专项规划》，至2025年该市拟推进村镇工业集聚区项目246个、总用地面积约1538公顷。其中，采取政府收储约363公顷，单独改造约454公顷，纳入旧村改造约273公顷，微改造约443公顷，淘汰关停约5公顷。