2月2日，据贝壳研究院节后发布的监测数据显示，2023年1月全国50个城市的二手房价格环比首次止跌，预示市场预期的景气指数、经纪人交易信心指数等指标明显改善，楼市“小阳春”可期。

来自该研究院的数据显示，2023年1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来的首次止跌，同时带动同比跌幅收窄。分城市看，50城中约六成城市的二手房价格在1月份止跌，止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。

从成交量来看，记者了解到，受春节返乡、出游等因素影响，50城二手房的整体成交量环比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重庆、郑州等城市成交量较2022年12月提升，市场出现回暖势头。以南京为例，今年1月全市共成交二手房6674套，环比去年12月的5042套上涨了32%，与去年“金九”基本持平，政策放开、学区房市场重燃“战火”等因素使得南京1月二手市场的表现淡季不淡，交易各方信心颇足。

笔者还从贝壳研究院发布的最新数据中获悉，1月50城的二手房景气指数提高至25，较上月提高6，回升幅度较上月加大，也是自2022年3月以来首次回升至20以上的景气区间。昆明、厦门、深圳、杭州等城市的景气指数已超过30，表明市场预期修复较快，价格也存在一定的回暖动力，普遍预计今年楼市“小阳春”将如约而至，买卖双方的交易意愿将达至近一年以来的高点。