下调MLF利率，却不调整5年期以上LPR利率，这在历史上还是首次出现。

　　多家机构在研报中分析称，5年期以上LPR维持不变，主要是为了稳定银息差，缓解地方化债对银行的影响。

　　继6月份后，央行今日再次宣布降息。8月21日上午，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，其中1年期LPR报3.45%，较上月下降10个基点;5年期以上品种LPR报价为4.2%，维持不变。

　　下调MLF利率，却不调整5年期以上LPR利率，这在历史上还是首次出现。上周二，央行已经分别调降1年期中期借贷便利(MLF)利率和逆回购利率15个和10个基点。按照过往规律，LPR在

　　本次报价中下调15个基点是符合市场预期的。但本次5年期以上LPR却“按兵不动”，超出市场预期。

　　多家机构在研报中分析称，5年期以上LPR维持不变，主要是为了稳定银息差，缓解地方化债对银行的影响。民生银行首席经济学家温彬则认为，当前新发放贷款利率已降至历史低位，5年期以上LPR报价维持不变，可为存量房贷利率加快落地预留空间。

　　值得关注的是，近日，央行、金融监管总局、中国证监会三部门在电视会议上在提出，要继续推动实体经济融资成本稳中有降。其中特别提到，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。随着8月LRP利率正式出炉，机构预计新一轮存款降息和存量贷款利率下调即将落地。

　　5年期以上LPR维持定力

　　LPR由1年期MLF利率加点形成，其中加点是指报价行考虑贷款需求、合理的利润以及负债成本基础上进行的加点报价。

　　本月，1年期MLF利率下调15个基点至2.5%，5年期以上LPR报价却维持4.2%不变，意味着本次报价行的加点算数平均提升至了170个基点，较上月提升了15个基点。

　　方正证券在研报中指出，从贷款需求来看，全国银行家问卷调查结果显示，二季度贷款总体需求指数大幅回落至62.2%，较前值下行16.2个百分点。贷款需求仍旧偏弱，并不能支持报价行提升在MLF基础上的加点。5年期以上LPR维持不变，主要是因为银行负债成本下行缓慢、净息差收窄。

　　从负债成本来看，虽然一般存款利率在今年经历过两轮下调，但这主要是针对新增存款，存量存款利率并未有全面下调。由于居民消费需求还有待恢复，存款定期化趋势仍在，因而银行整体的存款付息成本下行偏慢。从历史经验来看，银行负债成本与5年期LPR报价走势正相关性较好。

　　此外，当前银行净息差处于历史低位。截至今年6月，商业银行净息差为1.74%，与3月持平。在资产规模扩张平稳的情况下，净息差的下行将对商业银行盈利能力带来压力。而商业银行维持合理的利润水平，对于支持实体经济具有重要作用。出于维持净息差稳定和合理利润的考量，也制约了5年期以上LPR报价的下行。

　　存款降息和存量贷款利率下调可期

　　综合机构观点判断，下阶段，降低银行负债成本和调降存量按揭利率将成为央行的工作重点。此番利率调整后，MLF-LPR利差及LPR期限利差重新走阔。考虑到监管部门对于金融稳定防风险的关注，新一轮存款降息以及预期的降准均有加速落地的必要性。

　　8月17日，央行在二季度货币政策执行报告中表示“促进企业融资和居民信 贷成本稳中有降”。机构分析称，这意味着后续贷款利率仍将下行，以促进融资需求回升。但贷款利率下行会压低银行净息差。那么为了缓和银行息差收窄压力，银行可能压低存款和存单等融资成本。央行也可能降准来帮助银行降低融资成本。

　　同时，央行、金融监管总局、中国证监会三部门近日在电视会议上在提出，要继续推动实体经济融资成本稳中有降。其中特别提到，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。东吴证券表示，这提示包括按揭在内的多个存量贷款利率均有近期调降可能。

　　民生银行首席经济学家温彬表示，当前央行已明确提出“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”，存量按揭利率的调降已成定局。存量按揭利率调降能够更好地起到稳预期、稳地产、稳信用的作用，且能够通过降低贷款置换行为，减少空转套利风险，规范市场秩序。