法治日报全媒体记者 赵志锋 通讯员 严维琳

近日，甘肃省天水市麦积区人民法院北道埠人民法庭调解处理了一起因楼上漏水导致楼下商铺遭受损失的物权保护纠纷案件。

王某经营的教育公司与李某经营的快餐店系上下楼邻居关系。2023年5月27日晚，李某经营的快餐店因楼顶下水管漏水，导致其店内部分吊顶及三星电视机1台受损。李某遂找其楼上公司的负责人王某商谈赔偿事宜，但未果。于是，李某自行找三星电视机售后维修电视并找人修复吊顶，共计花费维修费3850元。

李某与王某对赔偿事宜一直未达成处理意见，后李某将王某经营的教育公司及该小区物业公司诉至法院。

该案受理后，考虑到双方当事人系上下楼邻里关系，且对因漏水造成的损失及修复需要的费用均无争议。但对漏水原因及漏水事实，王某与物业公司均认为其不应承担责任，双方情绪较为激动。同时，物业公司提出对房屋漏水原因进行鉴定。

主审法官考虑到鉴定费用较高，轻易启动鉴定程序将增加当事人诉讼成本，容易进一步激化矛盾。秉持着既要解决纠纷，又要维持邻里关系的原则，主审法官运用新时代“枫桥经验”，多次通过电话、实地走访查看等方式对双方进行调解。

双方最终达成一致调解意见，握手言和，由王某经营的教育公司及物业公司共同向李某经营的快餐店支付维修费用3850元。其中，由教育公司支付80%即3080元，由物业公司支付20%即770元。均已履行完毕。

邻里和则社会稳，家庭安则社会安。邻里纠纷无小事，能否妥善化解矛盾，不仅关系到邻里关系的和睦，更关系到基层社会的和谐稳定。麦积区法院将进一步坚持和发展新时代“枫桥经验”，践行司法为民理念，主动延伸司法为民触角，深度融入基层社会治理，致力民生、关注民情，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。