法治日报全媒体记者 王莹 通讯员 李孝兴 陈宇捷  

近日，福建省福州市罗源县人民法院调解了一起租赁合同纠纷，促成双方就合同解除和赔偿事宜达成一致并签订调解协议。

据悉，2017年11月，甲公司与陈某某就某小区内的幼儿园租赁项目签订协议，双方约定：甲公司将其坐落于某小区内的房产出租给陈某某用以经营幼儿园。该幼儿园的建设工程由甲公司一并负责，待竣工验收合格后交付陈某某使用。陈某某应于合同签订后十五日内支付租赁保证金99万元，若甲公司未按约交付达半年，陈某某有权单方解除合同，甲公司应双倍返还保证金并支付赔偿金。

陈某某按约支付了租赁保证金，但甲公司迟迟未能向陈某某交付该房产。陈某某多次请求无果，遂将甲公司诉至罗源县法院，要求解除上述租赁协议，并要求甲公司双倍返还保证金。据调查，案涉小区应是由另一家公司开发和销售的，翻阅卷宗时，承办法官带着疑惑拨通了甲公司负责人的电话。

“本来这个小区已转给另外一家公司开发，但这几年那家公司因为资金链断裂无法继续，整个小区也差点沦为‘烂尾楼’，最后我们公司又接手了这个项目。我们也想尽快交付，但为了兑现交房承诺，只能把幼儿园的建设搁后了。”甲公司负责人说明了迟迟未交付幼儿园的原因。  了解前因后果后，承办法官立即组织双方进行面对面调解。调解过程中，法官通过“以心换心，换位思考”的调解方式，让双方当事人打开心扉，畅所欲言，找到矛盾症结所在。

最终，双方达成一致并签订调解协议。