法治日报全媒体记者 王莹 通讯员 陈夏瑛

二手房交易支付部分房款后，原房主擅自改动屋内油烟管道，导致买家拒绝支付剩余购房款，原房主也拒绝向中介公司支付中介费用。近日，福建省三明市大田县人民法院结合类案裁判规则，成功调解了两起房屋买卖合同纠纷。

陈某、蒋某将原二人所有的房屋挂牌在某房地产代理公司出售，并将房屋钥匙交付给该公司保管。在该房地产代理公司的居间介绍下，陈某、蒋某与张某达成买卖合意。签订合同后，张某支付了部分购房款，并在取得钥匙后到该房屋查看情况。张某发现，陈某、蒋某私自将房屋油烟管道改道造成油烟管漏油，张某因此拒绝支付剩余10000元购房款，陈某也因此拒绝支付某房地产代理公司各项中介费用，一起纠纷导致产生多个案件。

承办法官在了解事情缘由后，召集原、被告及房地产中介公司到庭进行调解。在认真听取了各方当事人的诉辩意见后，承办法官根据查明的初步案情，并结合法院类案裁判规则向各方当事人进行释法明理。经过承办法官耐心调解，各方当事人终于达成了调解协议，张某同意支付给陈某、蒋某5000元，并当即履行完毕，至此，一起纠纷两起案件得以案结事了人和。