2024年1月，住建部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，以城市为单位，以项目为载体，搭建政银企沟通平台，更加精准地推动房地产开发企业和金融机构对接项目融资，促进房地产市场平稳健康发展。

中国工商银行苏州分行高度重视，第一时间成立专项工作小组，对接当地政府、住建部门和金融监管局，主动获取项目清单。该行已对接项目6个，实现两个项目合计1亿元的贷款投放，该笔业务是苏州市首批首笔房地产协调机制“白名单”项目贷款。

针对苏州市房地产融资协调机制推送的第一批房地产项目清单，苏州工行迅速响应，积极与名单内房地产企业进行对接，对苏州新军捷置地有限公司等企业的名单内项目实行表格化、清单化管理，“一户一策”制定服务方案。同时，该行启动内部信贷审批的“绿色通道”，前中后台紧密配合，优化审批流程、缩短审批时限，在今年年初对上述项目已投放9.9亿元的基础上，根据企业开工进度和资金需求，春节假期后第一个工作日，再次成功投放1亿元信贷资金。

房地产融资协调机制的出台，极大程度解决了房地产融资中存在的信息不对称和沟通不充分的问题。下一步，工商银行苏州分行将继续发挥国有大行责任担当，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快落实城市房地产融资协调机制工作，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持，为促进金融与房地产良性循环贡献工行力量。（徐婷婷）