法治日报全媒体记者 邢东伟 翟小功 通讯员 熊桢

近日，海南省海口市龙华区人民法院打破思维局限，充分考虑意向竞买人的看房需求，创新异地财产处置新模式，借助司法拍卖辅助机构的异地资源，畅通异地财产处置渠道，将异地财产处置辅助性事务委托给拍辅机构当地团队开展，开启首场跨域执行直播看房并顺利拍卖成交。

据介绍，该异地资产位于三亚市吉阳区鹿岭路半山半岛四期，于2023年12月27日上午10点在京东拍卖平台开拍，吸引近万人围观，经过多次出价，最终，该房产以1461万元成交，比起拍价高出674.7万元，溢价率85.77%。

目前，全国异地财产处置工作中尚面临着较多阻碍，从处置前期调查评估到处置中的看房需求，再到处置成功后的交付工作，每一步都有各种难题需要克服。海口市龙华区法院灵活效仿司法系统内部事项委托机制，打破局限，调研考量拍辅机构全国地域性优势，充分利用拍辅机构异地资源，畅通异地财产处置的各个环节，大幅提高了异地财产处置案件的执行效率。

海口市龙华区法院此次创新地将直播看房融入异地财产处置新模式当中，展现出紧跟时代的司法格局和活力，于司法实践中拉近了法院与公众的距离，使资产处置发挥最大的效益。下一步，海口市龙华区法院将进一步探索信息化与执行工作的深度融合，创新新形势下的执行工作方式方法，让执行工作焕发新生机，有效提高执行质效。