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10月30日晚间,新湖中宝(600208.SH)披露2023年第三季度报告。

数据显示,第三季度新湖中宝营业收入8.85亿元,同比减少45.31%;归属于上市公司股东的净利润为3.42亿元,同比减少31%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.63亿元,同比增长94.64%,基本每股收益0.04元/股,加权平均净资产收益率0.79%。

对于营业收入减少的原因,新湖中宝解释称,根据项目开发周期,本报告期房地产交付项目较少,本报告期房地产结算收入少于同期。

今年前三季度,新湖中宝营业收入37.23亿元,同比下降44.29%。对于营收下降的原因,新湖中宝称,根据项目开发周期,本期房地产交付项目较少,本期房地产结算收入少于同期;为审慎控制大宗贸易风险,公司转为客户代理人参与贸易业务,对大宗贸易的收入确认方法相应由“总额法”转为“净额法”,导致贸易业务会计核算收入下降较大。

前三季度,新湖中宝归母净利润19.55亿元,同比增长22.32%,扣非净利润17.03亿元,同比增长17.39%,基本每股收益0.23元。

截至9月30日,新湖中宝的货币资金约68.48亿元,应收账款约575万元,预付款项约4926万元。公司短期借款约62.1亿元,应付票据约3.64亿元,应付账款约26.65亿元,长期借款约143.33亿元,应付债券约44.21亿元。

另外,今年前三季度,新湖中宝新增土地储备10.06万平方米,新增建筑面积22.42万平方米,其中公司权益新增土地储备5.07万平方米,权益新增建筑面积11.3万平方米;无新开工面积,新竣工面积44.5万平方米,权益竣工面积40.02万平方米;实现结算面积40.47万平方米和结算收入45.9亿元,同比下降1.7%和11.98%,其中权益结算面积30.7万平方米、权益结算收入38.59亿元;合同销售面积22.18万平方米,合同销售收入23.6亿元,同比下降31.19%和76.57%,其中权益销售面积13.67万平方米、权益销售金额16.03亿元,同比下降32.53%和76.41%,主要系本期新开盘项目较少。

截至2023年9月末,新湖中宝出租房地产总面积为28.49万平方米,其中权益出租房地产总面积为27.63万平方米;2023年1-9月,公司取得租金总收入5673.27万元,其中权益租金总收入5639.52万元。

截至10月30日收盘,新湖中宝报2.41元/股,涨幅0.42%。

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