一片老厂房，就是一座城市奋斗记忆的博物馆。天津，一座血脉里流淌着工业蓬勃发展因子的城市，老厂房作为其工业发展中不可或缺的组成部分，见证着城市变化，但随着时代发展，它们慢慢退出了历史舞台。

近年来，天津市持续对工业遗存进行改造再利用。曾经见证了城市工业化进程的老厂房，如今“逆龄”生长，“变身”为孕育新产业、新业态、新商业的重要载体，迸发出高质量发展的“津城脉动”。

街巷“桃花源”留住城市“DNA”

红墙老厂房、青葱绿树、前卫的艺术雕塑……漫步在巷肆创意产业园（以下简称“巷肆”）内，如同在闹市区中寻得一处“桃花源”，浓浓的工业韵味与洋溢的文化气息碰撞出奇妙的“化学反应”。

巷肆创意产业园由原天津市第四橡胶厂整体厂区改建而成，“巷肆”之名，也与橡胶厂的简称“橡四”一脉相承。

“无论是对于企业，还是对于周边居民来说，大家都希望这片老厂区能够再次焕发生机与活力。”据天津市工商联副主席、巷肆创意产业园总经理李云飞介绍，“巷肆”的建筑格局与整体造型继承了工业老厂房的特点，既延续了人们心中的城市记忆，又赋予了其新的功能和定位。

栽好“梧桐树”，便引来产业“金凤凰”。意大利ADO建筑设计公司、日本设计大师黑川雅之先后在此设立合资公司，同时，入驻这里的近20家企业机构，涵盖了建筑设计、城市规划、生物医药等多个领域。

李云飞还告诉记者，“巷肆”不仅是面向专业人士的业内沙龙，更是面向普通市民的艺术会馆。在“巷肆”的东南角，坐落着天津问津书院，书院一层的“巷肆书吧”，是天津市首批开放的十家城市书吧之一，藏书总量数万册，免费向市民开放。“在这里，孩子们写着作业，大爷大妈看看报纸、喝喝茶，我觉得这样的画面非常美好。我们也借此渠道推广了全民阅读理念，对营造书香城市氛围有着重要推动作用。”李云飞说道。

2023年第十届天津国际设计周期间，来自意大利、法国、加拿大的三国大使齐聚“巷肆”，这也让李云飞更加真切地感受到园区与城市魅力所带来的文化自信。“我相信‘巷肆’将会成为天津的国际交流平台，让国际化交流程度越来越高，最终成为津城一张亮丽的名片。”

“二手房”化身“全国首家” “二手生意”做出“龙头效应”

随着经济发展和产业转型，如同“巷肆”这样通过城市更新赋能展新颜的老厂房并非个例。一批“城市记忆”正在被赋予新的功能和定位，以另一种“活法”继续发挥着余热。

每到工作日傍晚或周末，位于河东区的“二次方”二手商品流通电商产业园（以下简称“二次方”）内总是人头攒动，不少市民游客在此“淘宝”、打卡，体验不一样的“扫货”氛围。

在改造成产业园前，这里曾是天津市木材四厂，改造后的“二次方”作为全国首家二手商品流通电商产业园，汇集了国内从事奢侈品、数码、乐器、潮玩等二手高价值商品流通的企业，着力打造线上交易、线下交流的新型电商产业示范区，助力天津市循环经济发展和老旧产业迭代升级。

“我们先确定了产业，进而根据产业应用场景来量身打造建筑空间场景，这种边建设、边招商、边运营的模式，与很多城市更新项目不同。”天津市河东城市更新产业运营有限公司总经理孙文普介绍道，“很多优秀的二手商品流通企业集聚于此，为静默多年的老厂房带来活力，也为城市发展新业态提供了全新机遇。”

据了解，园区围绕高价值物品提供寄卖、回收、鉴定等全流程服务，顾客购买的商品，会有专业机构出具的鉴定证书，保证交易的公平与真实。一位正在摊位前“淘货”的市民告诉记者：“我以前觉得买二手商品挺‘掉价’的，但来了一次发现二手市集也挺好的，不光性价比高，有一些市面上不卖了的东西，在这儿也能找到，也算是‘花小钱办大事’。”

闲置载体资源的“二次利用”，为二手市场、二手文化搭建了新载体。自2022年6月26日开园至2023年5月31日的近一年间，“二次方”引入了上百家企业，其中头部企业53家；2023年1月至5月营业收入额更是达到了2.45亿元，成为了天津市优秀营商环境的典型案例。

在孙文普的规划中，“二次方”始于老厂房改造，未来这里也将更深入地投入到城市更新中去。目前，孙文普和同事们正在积极搭建位于和平区吉利大厦的二手商品流通交易C端场景，在那里，企业可以进行二手商品的直播、回收、展示。

“我们希望最终能形成‘线上与线下’‘国内与国外’‘B端与C端’相对完整的生态体系，来推动天津市成为全国二手商品流通产业的新标 杆与聚集地，为天津国际消费中心城市建设添砖加瓦。”说起未来，孙文普信心满满。

文化名片助力产业聚集 “哪吒”掀起创新潮

位于河西区的陈塘地区历史上是天津著名老工业区，纺 织、化工、无线电等大中型企业聚集于此。2023年4月28日，位于该板块的原天津市渤海无线电厂迎来了华丽蝶变，哪吒设计小镇正式亮相。

据民间传说和史料记载，哪吒的形象很可能源于天津，哪吒所表现出的创新、自由、积极、进取精神正是哪吒设计小镇所蕴藏的深刻内涵。“我们对厂区进行了重新规划，提出形成‘文商旅产’四维业态，通过对哪吒及工业厂区的历史文化宣传，带动商业与旅游业发展，又将在此基础上进行产业延伸。”哪吒设计小镇总经理张少华说道。

随着时代的发展，AI设计的发展势头迅猛，这也为张少华提供了发展思路。据介绍，哪吒设计小镇一期将以AI设计为底层逻辑，打造“哪吒数创园”，在产品设计、创意设计和数字创意方面打造产业集群。“项目一期将于2023年10月正式开园，我们希望打开产业园区的围墙，让产业与城市相融合，成为城市的一个街区，而不是一个独立的建筑群。”

2023年作为推进天津商务高质量发展的关键一年，陈塘商务区被确定为“北方设计之都”核心区，哪吒设计小镇也将以此为依托，陆续开展设计行业内多种文化交流及赛事活动，并进行AI数创等方面的人才梯队培育建设，进一步提升哪吒设计小镇在行业内的影响力。“我们整体规划占地面积达到240亩以上，未来要承载千家以上的设计生态企业进驻，形成设计产业链生态，也将在盘活老厂区方面打造出天津新的亮点。”张少华介绍道。

党的二十大报告提出，要“坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”，城市更新工作由此进入了更为关键的历史转折期。新与旧的对话也让老厂房再度焕发青春。“天津市委、市政府坚决贯彻党中央、国务院关于加强工业遗产保护的相关指示精神。我们按照天津市委、市政府统一部署，正在制定天津市工业遗产的管理办法，并启动市级工业遗产的认定工作。”天津市工业和信息化局研究室副主任（主持工作）沈毛毛说，“在此基础上，我们还将做好国家工业遗产的组织推荐工作，发挥好特色品牌效应，进一步弘扬、传承工业文化，助力天津市制造业高质量发展。”